中国人民银行规定我国城市居民购买**套住房是享有按揭贷款利率优惠的,然而很多人对常德手套房的退税问题存在着一些疑问。那么在常德购首套房可以退税吗?需要哪些手续呢?今天小编就来为大家解答,一起来看看吧!一、常德购首套房可以退税吗?1、根据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,余同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积在120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配...
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。1、小产权房不予发放房产证(1)小产权房一般是指未办理相关证件,在农村集体土地建造的房屋,这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认,若是去相关部门...
从选房到看房再到验房,是一件很复杂的事情,各种各样的问题都会让购房者晕头转向。今天常德房源网小编为大家分享购房者在选房前需要需要做的准备,一起来看看吧!1、查看开发商手续这一点非常的重要,因为这关系到自己购买了房屋之后,是否能够办理房产证,购房者查验开发建设的手续是否合法主要看开发商的五证,五证包括《国有土地使用证》;建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房预...
尾房是指一个楼盘项目销售到后面,剩下的没卖出去的房源,但是实际上尾房不一定就是被挑剩下的不好的房子。尾房一般是开发商在达到销售80%以后,进入清盘阶段,这个时候的销售的房子都成为尾房。尾房本身有两种形态,一种是整个项目里面比较好的房子,开发商将其留在**后“压场”;另一种是有“问题”的房子,但并非一无是处,这类房子只要经多方权衡和比较,还是有其独特魅力的。一、购买尾房要注意这些问题1. 在购买尾...
在售楼部看房时,售楼小姐都会带我们去参考样板房,也就是所谓的开放商弄的精装房。那么,精装修和毛坯房有哪些不同呢?常德楼盘网小编列出以下几点,一起来看看吧。1、买房费用毛坯房:总价比精装房要低。因为精装房的房屋总价中,包含了装修部分的材料费、人工费等。精装房:与毛坯相比,要支付较多的首付款,贷款的金额也比毛坯房高,月供压力也较大。2、装修费用支出毛坯房:装修费用高低,业主可以自己把控,装修的花费从几...
购买新房需要交税吗?目前我国购房者买新房主要需要缴纳五项费用,包括契税、印花税、银行按揭费用、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。1、契税90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的**住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。2、印花税在订立合同...
楼盘容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。那容积率有哪些影响呢?接下来常德房源网小编就来为大家解答:一、对生活的影响1、人口密度高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,导致小区内业主的生活舒适度下降。另外,高密度的居住人口...
现在常德房价比较高,很多购房者都没有足够的经济实力一次性支付购房款。而全国各线城市都在加大楼市调控力度,加上各大银行积**响应严查房贷,目前贷款审查愈加严格。贷款额度减少就意味着购房者的首付比例可能要增加。今天我们就来了解一下,有哪些因素会影响首付额度?一、首付额度1、限购限贷政策根据2018年我国的限购限贷政策,每个城市的**低首付都大不相同,非限购城市首套房为20%,二套房为30%;限购城市首套...
答案是可以的。银行贷款批不下来是可以退房的,不过这个要看是什么原因:如果是开发商或银行的原因造成的,是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;如果是个人原因造成的不能放款,开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的买房遇贷款办不下来该怎么办?1、及时补救:如果购房者遇到交了首付款,贷款却办理不下来的情况,千万不要急着换银行,在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后,还可以采取补救措施,...
买新房考虑的因素有很多,除了城市,地段、楼层等等,房子的户型也非常关键的,选对户型对于一户的生活居住有很的影响所以挑选一个好户型至关重要。为了让大家居住得更舒服,生活更安逸,今天小编就为大家分享了选择户型的好建议,一起来看看吧!一、奇形怪状不要选,户型方正才是真由于现在买房主力军是年轻人,而年轻人大多都是时尚型的,因此为了跟随年轻人的风格,开发商的创造力也是越来越奇特了,比如会开发一些奇形怪状的户...