购买毛坯房和精装房到底有哪些不同？

在售楼部看房时，售楼小姐都会带我们去参考样板房，也就是所谓的开放商弄的精装房。那么，精装修和毛坯房有哪些不同呢？常德楼盘网小编列出以下几点，一起来看看吧。

1、买房费用

毛坯房：总价比精装房要低。因为精装房的房屋总价中，包含了装修部分的材料费、人工费等。

精装房：与毛坯相比，要支付较多的首付款，贷款的金额也比毛坯房高，月供压力也较大。

2、装修费用支出

毛坯房：装修费用高低，业主可以自己把控，装修的花费从几万到十几万、几十万元不等。

精装房：房价中包含了装修费用。因此，贷款买房的时候，相当于装修费用也是可以贷款的，不必一下子拿出很多钱来装修，而是可以慢慢偿还。　

3、装修风格

精装房：由开发商统一装修，家家户户的装修风格比较统一。而毛坯房，业主可以依据自己的喜好进行装修，装出个性。如果业主对精装房的装修风格不满意，则需要敲掉装修的部分，重新装修，比较麻烦。当然了，这种情况比较少见，毕竟这样做不划算。在买房前，购房人都会事先了解房屋的装修风格，看看自己对该风格是否满意，再决定是否购买。

还有很重要的一点就是，精装修房屋是开发商统一装修的，业主一般不会再对其进行改造，比如敲掉非承重墙等。

毛坯房：是业主个人装修，很多业主会对房屋进行改造，比如拆掉非承重墙，更有甚者，将承重墙也拆掉，势必会破坏房屋的主体结构，在一定程度上影响房屋的使用，带来安全隐患。　　

4、装修质量

毛坯房：装修质量可以自己把控，因为是自己找装修公司装修，因此可以自己选择装修材料，监督施工过程。

精装房：开发商统一装修，无法知晓装修用材以及施工过程，装修质量难以保障。　　

5、装修时间、精力成本

毛坯房：装修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为。此外，还要监督整个的装修过程，对于上班族来说，根本就无暇顾及。

精装房：交房后，购买家具等软装即可入住，比较省心。

6、入住时间

毛坯房：交房后，各家的装修时间都不一样，这家装完了，另外一家再装修，容易产生装修噪音，影响已经入住了的业主的休息。

精装房：交房后，可以统一交房入住，不用担心装修噪音。