房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。今天常德房源网小编来为大家分享房产过户流程以及注意事项，一起来看看吧~一、房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名...
缴纳契税时间是按照备案时间计算，也就是说商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。一、买房契税如何计算?1、契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。小到买房拆料或翻建新居;大到国有土地使用权的出让，这些都需要交纳契税。因此，只要是在境内转移土地，房屋权属的，都属于征税对象。2、应纳税额=计税依据*税率，其中计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据，房屋交换时差额为依据。而税率实行幅度税率。所谓的实行幅...
新房收房验房千万不要大意，收房验房是买房重要的环节之一，一旦疏忽大意日后出现什么问题都只能打碎牙往肚里咽了。今天常德房源网小编来为大家**新房收房验房注意事项，一起来看看吧！1、未能按时交房按合同约定，发展商会在交房前十几天用挂号信的方式将交房通知单邮递给买家，告知具体交房的时间及须带齐的资料。发展商约定的交房时限一般在收楼通知书寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般...
7月30日至8月1日夜间,德山大桥(沅水二桥)将限制通行，请悉知。根据市政府的相关决定，市桥梁管理处将对德山大桥（沅水二桥）进行荷载实验检测。为更好地开展此项工作，届时将对德山大桥进行封闭检测。为确保封闭区域道路交通安全通畅，根据《中华人民共和国道路交通安全法》有关规定，支队决定对德山大桥采取限制交通措施，具体通告如下：从2021年7月30日至2021年8月1日每天晚22：00至次日早6:00，对...
据消息，常德武陵大桥（常德沅水一桥）8月维修改造，将全线封闭。该工程总工期130天，12月全面开放交通。7月20日，常德市召开武陵大桥匝道改造、桥梁加固维修工作调度会。武陵大桥（俗称常德沅水一桥）1986年10月建成通车，目前已有30多年的历史，主要承担着武陵区和鼎城区跨沅江的交通功能。随着时间的发展，车流量的增加，大桥已经严重超负荷运行，给人民交通出行带来了安全隐患。我市决定今年8月正式启动桥面...
购买二手房免不了跟中介打交道，除非你有大把的时间自己去寻找房源以及实地勘察，否则的话你不得不借助中介的力量去寻找二手房。知道了这些套路的话，至少能让你省一部分费用。今天常德房源网小编为大家分享二手房产中介的常见套路，一起来看看吧！1、发布低价优质的假房源吸引顾客。相信你在网上寻找房源的时候，有时候会看到低于市场价甚至是远低于市场价的房子，而当你拿起电话打通经纪人电话的时候，得到的答案一般有以下几种...
为了买一套合适的房子，提前都会做很多功课，但有的知识可能是你还不知道的。购房的朋友们一定很害怕被坑，今天常德房源网小编就来为大家分享部分房产知识，一起来看看吧！一、社保断了怎么补缴？在中国现在的很多城市，上学、买房、落户等方面的政策都与社保密切相关。如果本人在当地社保局能开出相关证明，消除之前忘记缴纳社保的记录，就不算断交。具体要看个人断缴的原因了，断缴时间过长，再去补缴也不能算连续。二、验房注意...
很多人买房时，首先想到的是新开的楼盘，而少有人关注尾盘。随着销售进入尾声，原本风头再劲的楼盘也会剩余部分房子成为尾盘，其实这些“剩下来”的房子也不都是“糟粕”。今天常德房源网带大家了解购买尾盘的优劣势以及注意事项，一起来看看吧！一、尾盘一般分为两种：1、是朝向、采光、楼层、户型较差的，主要是开发商在销售前期没有进行很好的销售控制、制定合理的价差，销售人员或代理公司为追求业绩，销售中不管不顾...
购房的时候，只要满足申请住房公积金贷款的条件的朋友，都是可以申请公积金贷款来买房的。那么，购房公积金贷款所需要的材料以及流程是怎样的呢？今天常德房源网小编就来为大家分享，一起来看看吧。一、公积金买房的流程：1、提交资料：借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚...
当下教育地产一直热点话题。有宝宝的家庭为将来孩子的读书问题提前谋划，教育地产也成为近年来房地产推销的热词。谨防地产陷阱,购买教育地产这些你必须了解，一起来看看吧！1、看准学校划分部分知名名校，并非买了教育地产就能上名校，有的学校对落户时间有要求，学校划分也可能会有变化。2、确认教育地产名额是否被占用原房主房屋出租，名额被租房人子女占用（可去居委会查询是否有备案）；原房主自己孩子或挂靠户口的孩子占用...
