在常德购首套房可以退税吗?需要哪些手续?

中国人民银行规定我国城市居民购买首套住房是享有按揭贷款利率优惠的，然而很多人对常德手套房的退税问题存在着一些疑问。那么在常德购首套房可以退税吗？需要哪些手续呢？今天小编就来为大家解答，一起来看看吧！

一、常德购首套房可以退税吗？

1、根据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，余同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积在120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，余同)少有住房的，契税减按照1.5%征收。

2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按照1%征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应该按照法定税率征收契税，法定税率为3%。

3、如果符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，别忘了申请时需要提供相关资料。

二、常德首套房退税需要哪些手续？

常德办理首套房退税时需要经过如下流程：

1、常德首套房的退税申请书，即退房人要求退契税的申请报告书。

2、退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或者盖章)。

3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。

4、退房人已经交契税税票的原件和契税申报表的原件。

5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告。

6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件。

7、房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件。

8、土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件(备注：复印件4份)。

9、经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。