新开盘楼盘选房时有什么技巧？有哪些注意事项

买房是大家奋斗的目标，很多人会选择在开盘的当天去进行选购，那么新开盘楼盘选房时有什么技巧呢？需要注意哪些注意事项呢？今天常德房源网小编就来为大家解答，一起来看看吧！

1、预估经济实力

开盘选房时，我们要根据自己的经济实力明确好购房预算。如果开盘时房子的价格过高或者是选房时，剩下的房源价格超出的自己的心理价位，那么我们可以了考虑放弃选房。

2、提前做好选房方案

在开盘选房时，大家要根据开盘时房子的均价、位置、朝向、面积大小等因素，做出不同组合的选房方案。选房方案尽量要多些，以免自己所心仪的房子被他人选走，在选房时无法快速的选出心仪的住宅。

3、了解房屋价格差别因素

大家都知道就算是一栋楼一层楼的房屋价格可能都会不同，有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。

4、确定心理价位

房屋的价格在开盘的时候才会公布，这时候一定要确定心理价位，如果开盘当天的价格超过心理承受底线坚决放弃。另外，你完全不必看优惠前的总价，这个数据没有任何意义。

5、了解开发商实力

在选购房屋之前就应该对该房屋的开发商进行详细的了解，这涉及到购房之后，开发商以后能不能按时交房，房屋的质量是否有保证等一系列问题。选择信誉好、实力强的开发商，可以为购房者省去很多后顾之忧。

6、查看以往项目

如果购房者关心开发商修建的房屋的质量，那么可以去查看一下该开发商以前的项目风评如何，以往的项目不仅可以看到建筑质量，还能看到配套状况，甚至可以看看物业服务水平，虽然物业服务有可能是第三方进驻的，但这并不会影响判断开发商的综合实力。

7、坚定目标

在选房时，大家不要被售楼处的气氛所影响。如果房子有明显的瑕疵，大家尽量不要购买。例如房子在路边太吵、房子的日照时长不达标等等。