选房参观样板间这几个问题千万要注意

在挑选房子前首先都会先去看样板间，样板间近几年在市场上非常流行，这也是开发商宣传的一种手段，所以他们在装修样板间时花费了很多心思，所以大家看起来每一间都很精美想要购买，可是样板间内存在很多问题是大家都不知道的。

今天常德房源网小编告知大家，选房参观样板间这几个问题千万不能忽略，一起来看看吧！

1、注意样板间与将来实体户型的比例

一般来说，购房者要关注样板间为临时搭建还是实体户型的。如果是临时搭建的样板间，**好询问一下是否为1:1的户型，各功能布局，如卧室、客厅、厨房的使用面积的大小，因搭建的样板间内墙体较薄，使用面积会有所增大，给购房者造成错觉。如果是实体楼样板间则不必担心房屋面积、层高等，可以参考户型图尺寸。另外还要注意的是，样板房主要为大家展示的是房屋的套内面积，但是电梯、公用走廊、楼梯等部分是没有办法为大家展现出来的。

2、样板间的光线问题

房子的采光对于业主的居住体验影响非常的大，所以大家在参观样板间的时候要注意下采光的问题。很多样板间多采用亮色调的装修、24**开灯，使得房屋整体空间较亮，来弥补采光不足的问题。因此购房者可以在卧室或者客厅灯地方开、关灯，观察一下白天室内的采光程度，特别是卫生间、浴室、厨房这些地方，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。

3、样板间装修家具

样板间内琳琅满目的装饰品及符合各功能区尺寸的家具等，购房者都需要特别注意。因为部分楼盘家具是开发商定做的、以配合样板间需求，而非标准尺寸，因此购房者在参观样板间的时候可以询问一下置业顾问，以免在购买房源之后、摆放家具时出现误差，无法满足使用需求。购房者也可自己带一个卷尺去参观，方便测量房子的尺寸和家具的尺寸，做到心里有数。

4、注意管线位置

样板间的装修设计周期比较短，像管线的位置这些一定要注意，样板间为了展示其华丽美观，通常会把管线隐藏，比如一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。等到实际收房时发现很多隐藏的管线就出现了，安装不合理会浪费不少空间，更严重的还会影响房屋改造利用。所以要仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，知道这些对于以后房子的改装也很重要。

5、注意装修、结构

一般来说，开发商在装修样板间的时候都会尽量做到尽善尽美，使用的大多都是进口材料，同时，设计师会按照统一的风格，使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配，让样板间的搭配看起来天衣无缝。而这样的设计费用十分高昂。所以购房者一定要了解清楚，看到的样板间和你实际购买的房子在对房屋的改造上是有差别的。另外如果你看到的样板间是经过大改的，例如打掉一堵墙，打通两间房，阳台飘窗的处理等，这在置业顾问口中是常听到的词语，那么基本可以断定你看到的和你买到的是两个完全不同的房子。

6、看样板间类型

样板间目前在市场上分为两种，一种是单独搭建的样板间，另一种是在实体楼里装修好的样板间，购房者一定要主动位置，一般建造在室内一般方便大家参观，同时还把园区内有利景观都与看房者所展示出来，所以建议大家还是要去项目实际地去看房子，这样可以精准的对比户型与周围环境。