全款买房和贷款买房哪个好？优缺点分析

全款买房还是贷款买房哪个好？很多朋友不仅选择贷款买房，而且贷款的年限越久越好。这不仅是出于投资的考虑，也是出于对生活本身的负责。贷款时间越长，月供越小，压力也就越小。

贷款时间越长，月供越小，压力也就越小。提前享受入住新居，且收入和通货会随着时间而改变，时间越长，房贷方面的压力就会越友好。

全款买房和贷款买房优缺点：

1、全款买房

优点：一次性全款在购房折扣上优惠力度会更大，尤其针对新盘，购房者能够享受到更多开发商给的优惠，能省下一笔钱去做其他的事情，比如房屋装修和买家具、家电。另外全款买房不存在工作上面看人脸色、忍辱负重的情况，工作不顺心随时可以换，平时的日常花销也不用打折扣，不用担心月供会降低生活质量，并且未来房子转手时在手续上更简单，不用经历银行抵押等程序。

缺点：全款什么都好，但很多人囊中羞涩无可奈何，特别是存款不多的年轻人，如果非要全款买房，可能需要向父母及亲朋好友借钱，人情债比银行的钱更难还，借了这么多钱心理上压力也很大。全款需谨慎，量力而行**重要。

2、贷款买房

优点：按揭贷款不管年限是多久，**明显的优点是不用一次性支付过多资金，将资金压力分摊到了未来，先住进去再慢慢还贷，而多余的资金则可以用到其他方面。相较于租房，虽然每个月需要还月供，但还着还着房子就变成了自己的了。

缺点：贷款买房没全款买房折扣大，尤其在新盘购房，之前还闹出过“全款**、贷款门口先等着”的笑话，贷款购房者可能会选择全款挑剩下的房源。而贷款**被人诟病的原因即不敢断供，这也就意味着不敢随意跳槽，在工作上遇到不顺心的事儿也只能忍着。另外在生活方面，贷款多少会降低生活品质，平时不敢消费、不敢乱花钱，只能忍辱负重、紧巴巴得过日子，直到房贷还清为止。