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买房签订购房合同需要注意哪些条款?

常德房源网 2021-04-29 15:43
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在常德买房签订购房合同需要注意这些条款:

1、买卖合同约定的买卖双方办理各项手续期间,应前后对应一致。

2、真实选择房屋的抵押状况,抵押状况和抵押权人要明确,抵押权人不可能为卖方本人。

3、需明确选择“按揭付款”还是“一次性付款”,明确勾选贷款机构,填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案。

4、购房合同内容还应当包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。

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常德房源网提醒大家签购房合同一定要注意以下几点:

(1)注意开发商资质:

购房者在签订购房合同之前一定要先确认一下开发商的资质是没有问题的,这关系到自己签定的购房合同是否有效。购房者要注意查看开发商的“五证”和“两书”是否齐全,因为只有开发商完全具备这些证书,才有卖房的资格,这样购房者购买的房屋才算是合法的,相关的权益才能得到保障。


(2)了解相关费用:

购买房屋需要的费用可不少,但并不是卖家让交什么费用就交什么的,所以购房者在签购房合同之前一定要明确购买房屋相关的费用。开发商报的一些费用有些是合理的,比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等,但如果是小区一些内部配套的收费,购房者就要注意了,这些费用不是购房者必须要交的。


(3)注意空白条款:

有的购房者只注意到购房合同中有哪些内容,却没有注意购房合同中的空白条款,购房者要注意,如果购房合同中存在空白条款,卖家就有可能在空白地方做手脚。所以购房者如果没有什么特别需要在空白条款上备注的内容,可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容,以免给卖家私自在空白处做手脚。


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