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常德买房首套房首付比例是多少?首套房贷款有哪些优惠政策?

常德房源网 2021-01-11 21:31
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关于常德买房首套房首付比例以及贷款首套房有哪些优惠政策呢,今天常德房源网小编来为大家介绍,一起来看看吧!

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一、常德买房首套房首付比例是多少?


1、常德首套房商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低)。


2、常德首套房公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。注意:公积金如没有评级,一般多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。


3、常德首套房首套房首付计算方式:


首付款=总房款-客户贷款额


贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)


4、总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:常德首套房新房商业贷款首付比例是三成, 公积金贷款首付比例 为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的 住房公积金 贷款首付款比例不得低于30%。


二、常德首套房贷款有哪些优惠政策?


1)个人首次购买90平方米以下的常德普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。


2)常德首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。


3)常德首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有低首付款比例调整为20%。


4)常德首套房个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。


5)买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。


6)免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。


7)对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子低首付款比例调整为不低于40%。


8)对于使用住房公积金贷款购买佳木斯首套普通自住房时,低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,低首付为30%。


9)中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。


以上常德房源网为大家介绍的是关于常德买房首套房首付比例是多少?常德首套房贷款有哪些优惠政策的相关问题,对于买房我们都是非常的期待与兴奋,而且现在的政策也是大大的减轻了我们购房的压力,所以我们尽快来购买吧。


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