常德龙湖双珑原著和常德君华御庭三号公馆哪个好？

一、常德龙湖双珑原著

磅礴登临北部新城鎏金板块，定鼎“政务+高铁+文旅”三中心，区域内1.7万亩太阳山、近1万亩花山河湿地公园、沾天湖和环城水系绿化带、湘雅常德医院、北部新城实验学校等城市鼎级配套集萃，连接自然资源与城市**配套，是常德未来战略**板块。龙湖·双珑原著脉起颐和TOP级原著产品序列，墅立常德。以40000余栋别墅匠筑技艺之大成，联袂北部新城**土地，打造常德稀有低密高品质墅区，墅立常德之巅。**容积率，龙湖五维园林秘境，龙湖一级品牌物业，龙湖以造**之法，墅造常德墅居封面之作。

龙湖双珑原著

湖南省常德市武陵区北部新城

容积率2.5

绿化率37

高层、**层、别墅

物业费：住宅：2.4元/月/平米（高层）别墅：3.6元/月/㎡

均价：7396元/㎡

开盘：2019年3月

入住：预计2021年6月交房

1、学校：北部新城实验学校，自带幼儿园。

2、医院：常德湘雅医院。

3、商业：项目家门口自带风情商业街和致雅园商业街，市民之家。

4、周边景观：近沾天湖，项目西北侧有环城水系绿化带，规划近1万亩花山河湿地公园、1.7万亩太阳山。

5、周边交通：高铁交通在建（黔张常高铁，厦渝通道，呼南高铁）道路交通：长张高速、二广高速、朗州大道公交线路，16路、24路、28路 BRT快速交通 水路交通：穿紫河至柳叶湖水上航线，景区规划建设的月亮大道、太阳大道以及水上巴士 机场交通：桃花源机场。

6、周边公园：沙滩公园、沾天湖、花山河湿地公园、太阳太风景区。

7、其他：新市政府、会展中心、奥体中心、商务中心、文旅中心、沙滩公园、沾天湖。

二、常德君华御庭三号公馆

常德**豪宅项目君华御庭，25万方国际社区；地处未来常德市中心；位于皂果路与新河路交汇处（丁玲公园北门），南面毗邻30万方丁玲公园，白马湖公园。名副其实的中心公园豪宅社区；项目总占地面积106亩，总建面为25万方，总共分为两期开发，总共由11栋高层，一个高级会所，一个国际双语幼儿园以及2.4万方商业组成，内部有西班牙式经典建筑色调，英式皇家园林，40%**绿化率，百米楼间距，豪华装修入户大堂和电梯间，国家一级资质物业管理。生活配套方面，自带2.4万方商业街，步行三**就是万达广场；交通方面门口就是公交车站台，火车站汽车总站步行十**距离；教育方面自带的贵族幼儿园，紧邻北师大实验幼儿园分校、白马湖中学和南坪中学、常德外国语学院。

君华御庭三号公馆

武陵区皂果路与新河路交汇处

容积率2.8

绿化率38

高层、塔板结合

物业费：1.80元/月/㎡、商铺3.5元/月/㎡

均价：8500元/㎡

开盘：2020年6月22日

入住：预计2022年7月

1、学校(**)：大地幼儿园、白马湖小学（规划中）、常德外国语学校、南坪中学、常英小学。

2、幼儿园：本项目配带国际双语幼儿园、大地幼儿园。

3、综合商场：欢乐城购物中心（1000米）、常德万达购物中心（500米），泽云商业广场。

4、银行：建设银行，华融湘江银行，中国工商银行，邮政储蓄银行。

5、医院：中医院（规划中）、湘雅医院、常德市**中医院，常德市第二中医院，常德华夏医院，武陵区红十字会东风路医疗救护站，南坪医院，常德仁爱医院等。

6、周边景观：丁玲公园，白马湖公园。

7、交通：5路，9路，14路，18路，19路，28路，42路，47路，48路，H2，H15，H16。

总结：从周边看，龙湖处在北部新城，周边的设施也是以一些政府中心和周边公园休闲为主。君华御庭周边就相对丰富一些，包括商场、公交线路，周边学校。总的来说周边配套还是君华御庭要稍微好一些些。