益阳县城首付6W能买95平，过年县城“捡客”成交概率大

益阳位于湖南省中部，下辖的桃江县素有“楠竹之乡”之称，常住人口约70万。在桃江县城实地走访发现，包括中粮拾光学府、凤凰瑞府、桃江碧桂园、谷山壹品等在内的多个楼盘销售处仍在正常开放。据了解，不少楼盘还启动了春节特别活动，如“低首付、送家电”，或对已入住业主派发包括食用油、大米、家庭大礼包等礼物，这些活动也让部分楼盘销售处的看房者络绎不绝。

中粮拾光学府售楼处现场 

县城楼盘的“人情营销”在位于桃江县金凤路的中粮拾光学府售楼处，据了解，自己从春节前几个月就已经开始储备客户了，为的就是在春节期间项目营销时能够促成更多意向客户的成交。据了解，留在桃江县城工作的人多以父母辈为主，而他们的孩子多在外地工作。各楼盘置业顾问通过让这些父母辈转发相关其楼盘的销售信息，从而达到宣传楼盘的目的。当然，开发商也会送出相应礼物，如大米、粮油之类，而大妈、大伯们也十分愿意去做这些事儿。

目前桃江县在售楼盘单价普遍在3900-5800元/平方米。如桃江碧桂园5800元/平方米、中粮拾光学府5800元/平方米、桃江诚信御景园3900元/平方米、桃江上海佳苑5400元/平方米、谷山壹品5800元/平方米。

不过，“桃江的房子贵倒是不贵，但我觉得过几年再买桃江的房子，价格也不会跟现在有多少差距。当然，如果在长沙有资格的话就去买长沙的房子了，所以还是决定再等等看。”

推荐了位于谷山路附近的新开楼盘—谷山壹品，她认为该楼盘是桃江县春节期间优惠幅度大的楼盘之一。“这个楼盘整体的优惠幅度还是很大的，低只要首付6万，就可以买到120平米的四房，此外还送家电10件套。

桃江县城某楼盘售楼处

目前谷山壹品项目的在售户型为118平方米以上的四房，均价为5800元/平方米，按三成首付也需要20多万元。“如果你的名下没有房贷的话，那么在桃江买房只需要2成首付，95平米房子首付就只需11万。但开发商可以给购房者提供5万的分期，实际你只需要支付6万的首付款就可以了。”陈盈告诉记者，只要买房还会送10件家电，包括空调、双开门冰箱、洗衣机、电视机、油烟机、电压力锅等。

在桃江县城多个楼盘现场，“只需首6万”“只需首付9万”“只需首付9.5万”等宣传广告。值得一提的是，目前桃江县城在售楼盘户型面积以120平方米以上的三居室和四居室居多。

在建中的青春里铂樾府项目

桃江县城购房的需求也相对多元化，既有改善性和刚性需求，也有为子女上学考虑买房，而返乡置业的占比也不小。对于长期生活在乡村、准备在桃江县城购入**套房子的李良来说，楼盘的位置是否为教育地段，是他买房子**为看重的。“主要也是考虑孩子的教育问题，想让孩子来县城读书，而且我也长期在县城务工，以后照看孩子也方便一点。