常德江南文苑|湖景洋房，楼下就是医院与学校

常德江南文苑看点预览：

1.2021年1月鼎城区**；

2.价格合适，刚需上车必备；

3.发展之地，江南城区配套逐渐升级。

一、常德江南文苑区域测评

常德市委将阳明湖板块定位为常德城市新中心，“一城双核”中的一核。阳明湖板块位于常德城 市纵轴线两侧，总面积12.5平方公里的阳明湖板块，东起阳明路，西至桃花源路，北抵建新路，南至桃林路。

从阳明大道向北经过江隧道连接江北城区，向南连接枉水湿地公园，经江南大道、桃林路东接德山经 开区主城，西连常德交通枢纽和空港新城，阳明湖板块正处于常德市四大区域的中心，其中心点离常德火 车站10公里，离桃花源机场5公里，处于常德城的市眼位置。

二、常德江南文苑项目测评

常德江南文苑项目位于江南城区德安路以西，金霞大道以北，用地面积19369平方米。主要技术经济指标：用地性质为二类居住用地（R2），总建筑面积65113平方米，容积率为2.5，建筑密度24.2%，绿地率38.5%，机动车停车泊位321个。

三、常德江南文苑配套测评

交通配套：

项目坐落在金霞路，桃花源路交汇处。

还有一条红云路在该项目东边，整体来说交通还是很方便的。

通过桃花源大桥可直接进入武陵区。

沿着金霞路向东，进入阳明路可以直接到过江隧道，全程4公里左右。

教育配套：

常德鼎城区善卷中学离项目不到一公里。除了善卷中学还有永安小学、淮阳小学、淮阳中学，江南小学。教育资源十分丰富。

项目周边也有相应的小区幼儿园，如鼎卫豪苑幼儿园、福广幼儿园。

商业配套：

商业从来都不是鼎城区（江南地区）的强项，目前已知**大的商圈就是南城天街。相对于武陵区还是算薄弱点了。但是该项目周边生活氛围浓厚。日常生活还是非常便利的。

出门即是医院：

公办医院还是比较靠谱的，常德市第四人民医院一期工程于2015年元月1日建成，二期工程2018年10月1日之前竣工开业，是江南城区**一所全新的建设中的三级综合医院。