常德奥园誉景湾和常德富新瞰江南哪个楼盘更有优势

一、常德奥园誉景湾

常德奥园·誉景湾傲踞武陵城芯，正处繁华老城区与柳叶湖生态宜居新城交汇之地，市、区政府落座于此，奥园集团进入“柳城”常德城区的**个项目，是在常德老城区的**打造的复合性住宅项目，地理位置优越。紫缘路、常德大道等主干道在侧，实现半**城市生活圈。芷兰嘉树学校等学校环绕；大小河街、德国风情商业街、楚商文化街在侧，揽一城繁华。

常德奥园誉景湾

常德市武陵区穿紫河大小河街对岸（三一翡翠湾东侧）

容积率2.38

绿化率37%

多层、高层、塔楼

物业费：住宅2.2元/平方米·月

均价：8500元/㎡ 

开盘：2020年4月25日盛大开盘

交房：预计2022年03月30日交房

周边配置：

1、学校：自建幼儿园、香港艾乐国际翡翠湾幼儿园、北方之子幼儿园、德才幼儿园、常德沅郡实验学校、常德芷兰实验学校、常德市十一中学、常德师范学校。

2、综合商场：常德大小河街、德国风情商业街、好润佳商场、老城区步行街商圈、农贸市场、周边成熟小区临街铺。

二、常德富新瞰江南

常德富新瞰江南项目位置位于湖南省常德市屈原公园北、芙蓉路与竹叶路交汇处，项目总建筑面积21万方，周边学校从幼儿园至重点高中15年一站式教育资源配套成熟，生活及商业配套完善，真正的沅江畔、公园里、城央学qu房. 景观：一线**公园、江景双重景观。

常德富新瞰江南

常德市芙蓉路与竹叶路交汇处（屈原公园西大门旁）

容积率3.8

绿化率30%

高层、小高层、板塔结合

物业费：住宅：1.8元/㎡/月；商业：2.5元/㎡/月

均价：7100元/㎡

开盘：2019年09月26日开盘

交房：预计2020年05月31日交房

周边配套：

1、周边商业：生活及商业配套完善。

2、周边景观：沅江、一线**公园、江景双重景观。

3、周边交通：32路、33路。

4、周边公园：屈原公园。

5、周边医院：常德市第四人民医院。

6、周边学校：学校从幼儿园至重点高中15年一站式教育资源配套成熟、常德市第七中学。

7、小区内部：周边学校从幼儿园至重点高中15年一站式教育资源配套成熟，生活及商业配套完善，真正的沅江畔、公园里。

总结：从周边信息上看，奥园的周边表现要更好一些，学校选择性更多，不管是小区内部还是周边学校。并且商业方面奥园也更加丰富，周边有大小河街、德国小镇等商业，还是非常不错的。不过瞰江南的教育方面也表现不错，也拥有着15年一站式教育资源，只是选择性相对较少，商业方面就要欠缺很多。